Actualizado 10/03/2015 19:36

La venta de inmuebles en Buenos Aires es la más baja desde la crisis de 2001

Buenos Aires
Foto: BUENOS AIRES

   BUENOS AIRES, 10 Mar. (Notimérica) -

   La cifra de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires en el pasado mes de enero arroja la cifra más baja de un mes de enero desde el año 2002 y da muestra del mal momento que vive la economía argentina. Además, acceder a un crédito hipotecario está al alcance de pocos.

   Según las cifras publicadas por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, durante el pasado mes de enero se produjeron 1.723 actos de escritura de compraventa de inmuebles.

   La cifra más baja de un mes de enero hay que buscarla en el año 2002, cuando se produjeron 1.567. Sin embargo, el año 2014 en conjunto ha sido peor que 2002, ya que en 2002 repuntaron tras enero y se produjeron un total de 53.632 compraventas y en 2014, 33.923.

   Estos datos muestran que la crisis inmobiliaria golpea nuevamente a Argentina, que durante los 90 sufrió una burbuja, y es un indicador del parón de la economía del país.

   A finales de los 90 se llegaban a conceder casi 30.000 hipotecas anuales, una cifra que en 2002 se redujo a poco más de 3.000 y desde entonces sólo ha conseguido levantar hasta máximos de 8.000 anuales, según datos de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

   El directivo de la Inmobiliaria Bullrich, José Azpiroz Costa, manifestó que "el momento es muy malo, es uno de los peores en los últimos 30 años", en declaraciones a Radio Continental.

ACCESO AL CRÉDITO HIPOTECARIO.

   Uno de los principales problemas, según explica Azpiroz, es el precio de las viviendas respecto de los sueldos, ya que en 2001 hacían falta 33 sueldos de un gerente de sucursal bancaria para comprar un departamento de 2 dormitorios, pero "hoy se necesitan 75 salarios".

   De hecho, el acceso a los créditos hipotecarios para la primera vivienda es casi inexistente, como señaló Azpiroz: "Argentina tiene el 1,3% del PIB en créditos hipotecarios cuando, por ejemplo, Perú tiene el 5,3%, Brasil 5,6% y Chile 17,8%, sin hacer mención a países como España, Francia o Nueva Zelanda, con una participación en el PIB de entre el 35 y 40%".

   Otro de los problemas es el cepo cambiario sobre el dólar, ya que muchas ventas se ejecutaban en la moneda estadounidense hasta 2011, año en que el Gobierno prohibió la compra de dólares.

   Si se comparan los meses de enero desde 2001 hasta 2015 se observa una caída importante de la compraventa de inmuebles desde 2012 hasta la fecha, que se hunde en los niveles de enero de 2002, un mes después de la crisis que desembocó en el famoso 'corralito'.

   Peor es la situación si se toma como referencia el mes de julio. Este mes representa de manera aproximada una media del año, ya que entre enero y diciembre de todos los años se produce un repunte de la estadística. Los datos de julio, desde 2012, están incluso por debajo de las cifras de 2002.